山西露營地點推薦
目前周末或者是小長假外出游玩,露營是最熱門的選項了,那么在山西有沒有哪些比較適合露營的地方呢?山西文旅集團(tuán)也發(fā)布了十大山西露營打卡地,下面一起來看看吧!
1、云丘山山谷露營地這里山明水秀,景色宜人,有適合露營的環(huán)境,滿足露營一族的期待。地址:臨汾市鄉(xiāng)寧縣·云丘山元谷希望農(nóng)場。
2、曠野野營告別城市的喧囂,來一場不一樣的山野旅行,來一場曠野露營的草地約會。地址:太原市陽曲縣營響未來營地。
3、石泉海露營有花相伴,飲一杯茶或咖啡,靜享難得夏日好時光。地址:長治市屯留石泉海景區(qū)·ZERO CAMP。
4、蒼兒會露營營地林海、草坪、帳篷,含氧量超高的清新空氣,這里有“山西小瑞士”之稱。地址:呂梁市文水縣·蒼兒會生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)。
5、小西溝藝術(shù)營地草坪、日出、晚霞、山谷……向來是小西溝最令人期待的風(fēng)光。地址:榆次區(qū)烏金山鎮(zhèn)小西溝村·小西溝文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)。
6、汾河二庫這里可以休閑、納涼、燒烤、劃船、登山、做游戲……地址:太原市西北30公里處的汾河與柳林河交匯處。
7、大同桑干湖木木里露營地夜晚,就坐在帳篷外看野外的星空,燈火點點,好友在側(cè),好不愜意舒適。地址:大同冊田水庫東沙窩村·桑干湖木木里森系露營地。
8、西華鎮(zhèn)房車露營夜幕降臨,一場“圍爐夜話”,獲得別樣休閑體驗。地址:呂梁市西華鎮(zhèn)。
9、晉中百草坡房車露營地這里入選“2016全國優(yōu)選旅游項目名錄”,是我省知名露營地。地址:榆次安寧東街百草坡森林植物園東部。
10、萬畝生態(tài)園不需要辛苦攀爬,驅(qū)車到野外,就能自在享受大自然的優(yōu)美風(fēng)景,體驗露營帶來的廣闊心境。地址:太原市萬柏林區(qū),北起紅溝村、南至西峪煤礦林區(qū)、東自黃坡村、西達(dá)桃杏村。
山西哪里適合露營
露營這個戶外勾當(dāng)其實照舊較量挑處所的, 熱門小說,究竟誰也不肯意去一個荒郊外嶺的處所露營吧?必定是選擇景致好,可能情況好的處所,否則露營的臉色自然也沒了。那么在山西,那邊是較量適合露營的呢?本日小編就給各人推薦一下山西露營的好去處!趕忙來看看吧!1、叢林公園
有叢林公園的處所,無疑是露營的佳選。
呼吸著最新鮮的氛圍,看著滿滿的綠意和濃濃的花香,在這種情況下露營該有多浪漫和享受。我們可以在太原叢林公園、大同火山國度叢林公園、晉中烏金山國度叢林公園、晉城沁水歷山國度叢林公園、長治老頂山國度叢林公園等地露營扎帳,享受大自然的清新奉送。
2、濕地公園
有濕地公園的處所,露營是不是也超棒。
在河水、湖水邊,擇一處草地,搭帳篷,鋪野餐布,和三五摯友在陽光溫暖的周末,在山西濕地公園享受安全與淡然。我們可以將露營地設(shè)在汾河濕地公園、瀟河濕地公園、漳澤湖濕地公園、黃河(圣天湖)濕地公園等地,享受水波激蕩的春天。
3、草原
有草原草甸的處所,露營體驗就很帶感。
草原上能做的事,除了騎馬、放鷂子、照相,絕對少不了露營,在山西最靠近藍(lán)天白云的處所,即十大最美草原上露營(歷山舜王坪亞高山草甸、陽城析城山圣王坪亞高山草甸、沁水示范牧場國度草原自然公園、沁源花坡國度草原自然公園、五臺山高山草甸、五寨荷葉坪草原、蘆芽山馬侖草原、黑茶山飲馬池亞高山草甸、塞外綠州右玉草原和靈丘空中草原),別提多帶感了。
4、生態(tài)農(nóng)家樂
有生態(tài)農(nóng)家的處所,露營就是逃離喧囂。
生態(tài)園、農(nóng)家樂也是露營的好選擇,在山西,我們可以去到汾陽賈家莊生態(tài)文化園、太原小西溝文旅小鎮(zhèn)、陽曲上安村萊芠小鎮(zhèn)、大同神溪村等農(nóng)家樂體驗地搭灶扎帳,逃離都市的喧囂。
5、山野間
有名山秀水的處所,露營就是心曠神怡。
山野間的慢年華是一場久違的驚喜,那么山野間的露營就是這場驚喜的終極漫享。在臨汾云丘山、在太原太山、在王莽嶺、在八泉峽等等有出名山秀水的處所,露營就是心靈的放松之旅。
6、房車營地
有房車營地的處所,露營就是說走就走。
在有房車的處所春游遠(yuǎn)足,那就是說走就走的觀光。在山西,這幾處推薦你春游時去打卡,山西晉中百草坡叢林植物園房車營地、忻州市云中河營地、祁縣千朝谷房車營地、 山西老牛灣露營地、 老頂山自駕車房車營地等。
適合房車游玩的露營地哪家比較好?
可以去上汽大通RV80的房車營地游玩,選擇建設(shè)的地點都是風(fēng)景秀麗的地方。目前上海、蘇州、成都、海南很多旅行城市都建有營地。禾木房車露營地在哪里
阿勒泰地區(qū)喀納斯風(fēng)景區(qū)禾木村。根據(jù)查詢百度地圖可知,禾木房車露營地集旅游觀光、房車露營、木屋住宿、餐飲娛樂、兒童樂園、休閑度假為一體,位于阿勒泰地區(qū)喀納斯風(fēng)景區(qū)禾木村,有房車、木屋等298個營地住宿單元。建設(shè)一個房車露營地都要走哪些流程?如何設(shè)計運營?
1土地審批,規(guī)劃設(shè)計審批,環(huán)保審批,立項審批,公安消防、衛(wèi)生水電通信審批
開發(fā)上需注冊房車營地開發(fā)投資公司。
經(jīng)營上需注冊房車營地經(jīng)營管理有限公司。
營地審批手續(xù)需要步驟具體如下:
1.選址:牽扯到土地局,土地所有者以確定土地性質(zhì)準(zhǔn)備簽土地合約用
2.規(guī)劃:營地規(guī)劃后,持規(guī)劃文本到本地區(qū)規(guī)劃局備案審批
3.設(shè)計:得到規(guī)劃局審批后,由設(shè)計院設(shè)計規(guī)劃圖紙后,再次到規(guī)劃局辦理
4.制定完整方案:持規(guī)劃審批和規(guī)劃設(shè)計方案做統(tǒng)一的控制詳細(xì)分析冊,其中包含設(shè)計方案
施工方案、監(jiān)理方案、工程方案,再到旅游發(fā)改委申報立項。
5.開工:拿到發(fā)改委申報立項書后,就可開工建設(shè)了。并且可以拿著申報立項書申請旅游專項資金等各種補助。開工前還要與水電氣網(wǎng)通信申報,少一個將來都是麻煩的事。
6.運營:工商部門要辦理個營地經(jīng)營許可證,衛(wèi)生系統(tǒng)辦理衛(wèi)生證,安全消防及特行科部門辦理合格證,稅務(wù)機關(guān)辦理稅務(wù)。
2全部審批涉及到的書面文件
1.規(guī)劃書
2.設(shè)計書
3.控制詳細(xì)分析冊
4.土地協(xié)議
5.施工方案
6.旅游發(fā)改委的申報立項書
7.注冊公司及項目詳細(xì)計劃書
8.經(jīng)營許可證?
9.衛(wèi)生證
10.消防和特性科部分的合格證
3向發(fā)改委立項前需準(zhǔn)備多種資料
如:可行性研究報告友碼、環(huán)評批復(fù)、水保方案批復(fù)、能評報告、土地預(yù)審意見、建設(shè)選址意見書等。建議先做可行性研究報告,因周期較長,需要找有資質(zhì)的機構(gòu)編制,其他工作可以交叉進(jìn)行。
4可行性研究報告
企業(yè)從事建設(shè)項目投資活動之前,由可行性研究主題(一般是專業(yè)咨詢機構(gòu))對政治法律,經(jīng)濟(jì),社會,技術(shù)等項目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查,研究,分析,確定有利和不利的因素,分析項目的必要性,項目是否可行,評估項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復(fù)的文件。
5環(huán)評批復(fù)的工作程序
1.選擇具有進(jìn)行環(huán)評工作和資質(zhì)的公司(必要時會與相關(guān)環(huán)保局溝通確定)。
2.接受委托后,環(huán)評公司委派業(yè)務(wù)到現(xiàn)場勘察,報價,簽訂委托服務(wù)合同。
3.環(huán)評專業(yè)人員與建設(shè)單位聯(lián)系人提交所需初步資料清單。
4.報告編制完成后,建設(shè)單位蓋章,網(wǎng)上公示。
5.公示結(jié)果匯總,環(huán)評文件上報告資料清單準(zhǔn)備,并提交建設(shè)單位。
6.建設(shè)單位將環(huán)評文件及資料提交環(huán)保局后,等待環(huán)保局修改意見。
7.根據(jù)修改意見完成報告的修改工作,直到符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保的要求為止。
8.環(huán)保局通知建設(shè)單位領(lǐng)取環(huán)評批復(fù),環(huán)評工作完成。
6環(huán)評批復(fù)的審批內(nèi)容
1.是否符合環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)。涉及依法劃定的自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源保護(hù)區(qū)及其他需要特別保護(hù)的區(qū)域的,是否征得相應(yīng)一級人民政府或主管部門的同意;
2.項目選址、選線、布局是否符合區(qū)域、流域和城市總體規(guī)劃,是否符合環(huán)境和生態(tài)功能區(qū)劃;
3.是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和清潔生產(chǎn)要求;
4.項目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量能否滿足相應(yīng)環(huán)境功能區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn);
5.擬采取的污染防治措施能否確保污染物排放達(dá)到國家和地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn),滿足總量控制要求;
6.擬采取的生態(tài)保護(hù)措施能否有效預(yù)防和控制生態(tài)破壞。
7節(jié)能報告(節(jié)能評估報告)
節(jié)能評估報告是指在項目節(jié)能評估的基礎(chǔ)上,由有資質(zhì)單位出具的節(jié)能評估報告書、節(jié)能評估報告表或節(jié)能評估登記表。
節(jié)能評估是指根據(jù)節(jié)能法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn),對投資項目的能源利用是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評估。
1.評估分析項目是否符合國家和地方的法律、法規(guī)、規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入條件以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等的要求。
2.對項目工藝工序以及工藝設(shè)備在能源消耗方面好塌哪是否先進(jìn)可行,進(jìn)行評估。
3.闡述建設(shè)項目設(shè)計用能的情況,以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u估方法,客觀、全面地分析項目合理用能的先進(jìn)點和薄弱環(huán)節(jié),判定項目合理用能的政策符合性、科學(xué)性、可行性,提出合理用能的建議措施。
4.根據(jù)節(jié)能評估的結(jié)論和建議,為實現(xiàn)國家、地方有關(guān)節(jié)能減排的宏觀政策目標(biāo),加強項目合理用能管理,衫世從源頭嚴(yán)把節(jié)能關(guān)。
資料清單:
1、項目建設(shè)單位的詳細(xì)介紹;
2、項目的詳細(xì)介紹;
3、項目工程設(shè)計方案(包括總平圖、建筑方案、工藝流程、設(shè)備清單等);
4、項目所在地市政設(shè)施情況,包括水(上水、排水、雨水、中水)、暖、電、氣、電信等方面的實情;
5、用能設(shè)備清單,設(shè)備能耗說明等資料;
6、使用方案:包括暖通、給排水、建筑、電氣等;
7、項目建成后各系統(tǒng)監(jiān)測、管理說明。
8營地主要的支出及費用
1.土地取得費(包括土地出讓,租賃方式)
2.建造成本(各類配套構(gòu)筑物建成集裝修成本)
3.設(shè)備成本(各類娛樂,服務(wù)設(shè)施采購費)
4.管理成本(包括人員工資,日常營地維護(hù)維修,水電費等)
5.各類稅費(土地增值稅,財務(wù)費用等)
6.其他(包括廣告,各類手續(xù)更新辦理等)
9營地規(guī)劃設(shè)計注意事項
營地規(guī)劃設(shè)計需要注意確定營地的主題風(fēng)格,預(yù)留給策劃活動的場地,特別是對于水電管網(wǎng)要比較注意。
房車營地用地必須是平坦或是坡度較小的土地,且排水良好、光照好、通風(fēng)好、方便車輛出入。在夏季要有適當(dāng)?shù)臉潢幷趽?。在?guī)劃上要考慮出入口和整體管理方式,營地營位區(qū),服務(wù)管理配套區(qū),游憩區(qū)等等?，F(xiàn)今,國內(nèi)并未官方對于房車營地建造設(shè)定強制的標(biāo)準(zhǔn)。各類國內(nèi)協(xié)會提出的建設(shè)或是評定標(biāo)準(zhǔn)也不是官方的。
其他設(shè)計細(xì)節(jié)請參考露營家提供的設(shè)計類文章。
《如何“站在巨人的肩膀上”規(guī)劃一個自駕車營地》
《帳篷,自駕車,房車露營營區(qū)營位設(shè)計》
《汽車露營地現(xiàn)狀和星際評定標(biāo)準(zhǔn)》
《房車露營地規(guī)劃設(shè)計要素(轉(zhuǎn)載)》
《新時代的寵兒-汽車露營地開放條件和要求》
房車露營地整體開發(fā)流程
(上圖來自于露營家規(guī)劃咨詢)
10房車營地的等級劃分
房車營地等級根據(jù)各國實際情況進(jìn)行劃分。美國分為一至五級;法國分為一至四星級;我國臺灣地區(qū)分為初級、中級、高級。英國從2000年開始采用全英統(tǒng)一的營地星級體系,為汽車露營地提供統(tǒng)一質(zhì)量等級評定標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)將房車營地劃分為五星級(Exceptional)、四星級(Excellent)、三星級(VeryGood)、二星級(Good)、一星級(Acceptable)。
11汽車露營地土地使用權(quán)屬性
汽車露營地土地屬于旅游開發(fā)用地。(此部分可與當(dāng)?shù)赝恋鼐衷俅魏藢?同時可以開發(fā)森林用地,發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)。也可承包山頭。不具備商業(yè)住宅用地資格。
旅游用地指用于開展旅游活動所占用的場所。在國家《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條中規(guī)定:商業(yè),旅游,娛樂用地四十年。
12旅游用地和房地產(chǎn)用地的概念
從國內(nèi)外的土地使用性質(zhì)而言,都不存在旅游房產(chǎn)用地這個類別,而在國內(nèi)出現(xiàn)的旅游房地產(chǎn)開發(fā)概念,其實質(zhì)還只是房地產(chǎn)開發(fā)商針對項目建成后用于與旅游行業(yè)相關(guān)的住宿和經(jīng)營活動來進(jìn)行定義。
從房地產(chǎn)開發(fā)的角度分析,旅游房地產(chǎn)包含兩個概念。
一個是指旅游地產(chǎn),包括旅游景點開發(fā)和休閑娛樂等設(shè)施的建設(shè)。
另一個是指旅游房產(chǎn),圍繞旅游活動所需要的,以住宿業(yè)開發(fā)為主,包括旅游酒店、賓館、服務(wù)式公寓、旅店、經(jīng)濟(jì)型酒店、度假村和休閑度假住所等。
因此,要確認(rèn)中國旅游房產(chǎn)的用地性質(zhì),需要從政府規(guī)定的住宿業(yè)用地和房地產(chǎn)開發(fā)用地來進(jìn)行區(qū)分。從住宿業(yè)的角度來考慮,只有旅游星級酒店屬于旅游商業(yè)用地;從房地產(chǎn)開發(fā)角度分析,國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)包括商業(yè)(含旅游商業(yè)用地)用地、住宅用地、綜合用地和工業(yè)用地等。只有旅游星級酒店在通過國土管理部門和旅游部門審批后,可以以旅游商業(yè)用地性質(zhì)立項。而其它住宿業(yè)設(shè)施,如服務(wù)式公寓、社會旅館、經(jīng)濟(jì)型酒店等的用地性質(zhì),政府并沒有明確作出規(guī)定。住宿業(yè)的經(jīng)營活動并不受用地性質(zhì)的限制,但必須獲得與住宿業(yè)相關(guān)的行業(yè)特許經(jīng)營許可證,如消防、安保和衛(wèi)生等。
按照現(xiàn)有的相關(guān)政府規(guī)定,國內(nèi)可以用于旅游房產(chǎn)開發(fā)的土地用地性質(zhì)如下:
1.商業(yè)性質(zhì)用地:傳統(tǒng)的旅游星級賓館、酒店項目立項,土地批租年限為40年,該類項目不屬于房地產(chǎn)開發(fā)行為,一般不允許按照商品房模式進(jìn)行分割銷售。
2.國家級或省級旅游度假區(qū)內(nèi)的旅游商業(yè)用地,土地批租年限為40或50年,由于各地鼓勵投資的政策不同,有些可以按照房地產(chǎn)開發(fā)模式,按照商品房模式分割銷售。
3.國家級或省級旅游度假區(qū)內(nèi)的綜合類用地性質(zhì),一般適合于度假酒店、度假公寓等旅游房產(chǎn)建設(shè)。住宅用地純住宅類酒店式公寓、別墅,土地批租年限為70年,本身屬于房地產(chǎn)開發(fā)性質(zhì),可以按照商品房模式分割銷售。住宅用地性質(zhì),一般適合于服務(wù)式公寓、度假公寓、度假別墅等旅游房產(chǎn)項目的建設(shè)。
那么,在前景如此明朗的情況下,我們應(yīng)該用什么樣的思維去運營營地?又或者我們?nèi)绾巫屪约旱臓I地脫穎而出?
市場運營。我國露營地的發(fā)展宏觀上應(yīng)依據(jù)“以市場為導(dǎo)向,科學(xué)布局,合理開發(fā)”的原則,謹(jǐn)慎投資,國際標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),要求質(zhì)不求量,開發(fā)前一定要經(jīng)過充分的市場分析和嚴(yán)格的可行性論證,不能盲目跟風(fēng)。露營地作為一種度假型旅游產(chǎn)品,要抓住市場銷售,必須要有穩(wěn)定的客源市場并充分把握市場需求,不斷調(diào)整項目,才能使自身在市場競爭中處于有利地位。
用戶運營。用戶是建設(shè)營地的最終目地,在用戶運營上我們分三個方面,一、引導(dǎo)客戶。積極策劃、構(gòu)建營地活動,引導(dǎo)客戶二次消費,滿足客戶休閑度假等消費升級需求。二、團(tuán)結(jié)客戶,一切以人為中心,規(guī)劃以客戶為核心的服務(wù)網(wǎng)絡(luò),打造從室內(nèi)到室外的一體化服務(wù)。三、貼近客戶,滿足客戶剛性需求的同時,創(chuàng)造性的為客戶打造個性化、私密化的戶外生活空間。
互聯(lián)網(wǎng)運營?；ヂ?lián)網(wǎng)不但培育了新的旅游者群體,而且改變了其旅游觀念、目的地選擇以及消費和分享習(xí)慣。露營地應(yīng)創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)營銷模式,做好露營地推廣、擴寬營銷渠道,構(gòu)建線上直接預(yù)定平臺,建立與露營地的直接聯(lián)系,開展露營地營銷信息發(fā)布,在線預(yù)定和交易支付;將傳統(tǒng)渠道與新媒體渠道相結(jié)合,建立立體化營銷體系;充分發(fā)揮微博、等網(wǎng)絡(luò)新媒體的優(yōu)勢,培養(yǎng)客戶黏性。
安全運營。安全是一切的前提,在軟件設(shè)施齊備的基礎(chǔ)上,硬件設(shè)施也要跟得上,要根據(jù)露營地的相關(guān)政策構(gòu)建一系列安全系統(tǒng)、完善營地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),包括監(jiān)控系統(tǒng)。營地內(nèi)要配備安保以及醫(yī)務(wù)人員,盡可能預(yù)想到一切會突發(fā)的狀況,提前做好防范準(zhǔn)備,距離要在可控范圍之內(nèi)。
房車源頭廠家 江經(jīng)理 優(yōu)惠熱線：15391696081
