房車寶和恒大的關(guān)系 恒大房車寶是什么意思
房車寶隸屬于恒大集團(tuán)，為房產(chǎn)與汽車線上線下的全渠道交易服務(wù)平臺。房車寶的前身是恒大的恒房通，于去年年末與全國152家中介機(jī)構(gòu)重組成立。其核心是實(shí)現(xiàn)線上線下的房產(chǎn)與汽車一體化交易。恒大房車寶，是恒大在2020年下半年組建的數(shù)字科技集團(tuán)，與恒大汽車、恒大地產(chǎn)一樣，獨(dú)立運(yùn)營并核算，未來可能獨(dú)立進(jìn)行IPO。房車寶以數(shù)字科技、房車一體化為戰(zhàn)略愿景，運(yùn)用大數(shù)據(jù)、人工智能云計(jì)算、虛擬現(xiàn)實(shí)等科技，構(gòu)建全渠道銷售平臺，主打線上賣房、賣車新模式。恒大集團(tuán)旗下?lián)碛械禺a(chǎn)、新能源汽車、物業(yè)、健康、童世界、恒騰網(wǎng)絡(luò)、房車寶、冰泉等多個(gè)產(chǎn)業(yè)。
恒大集團(tuán)有哪些產(chǎn)業(yè)
恒大集團(tuán)有恒大地產(chǎn)、恒大新能源汽車、恒大物業(yè)、房車寶等產(chǎn)業(yè)。
恒大地產(chǎn)不斷研究掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的規(guī)律，在多年的開發(fā)建設(shè)之中，建立起標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、系統(tǒng)化的質(zhì)量管理體系，形成過程質(zhì)量控制和創(chuàng)優(yōu)機(jī)制。恒大新能源汽車整合全球造車資源為我所用，與全球汽車工程技術(shù)龍頭、造型設(shè)計(jì)大師合作同步設(shè)計(jì)研發(fā)14款車。
恒大物業(yè)，通過標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營和智能化管理，打造固定空間科技服務(wù)平臺，為中國310多個(gè)城市近2800個(gè)項(xiàng)目提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)。房車寶以數(shù)字科技、房車合一為愿景，創(chuàng)新應(yīng)用大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算、虛擬現(xiàn)實(shí)等數(shù)字科技，構(gòu)建房產(chǎn)、汽車線上線下全渠道綜合交易服務(wù)平臺。
恒大集團(tuán)發(fā)展歷程
2016年5月17日晚間，恒大地產(chǎn)在宣布，將于6月16日召開的年度股東大會上發(fā)起一項(xiàng)特別決議案，擬將公司中文名稱由恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司更名為中國恒大集團(tuán)。如最終更名成功，恒大將是少有使用中字頭的民營企業(yè)，這在此前僅是央企巨頭的專利。
對于這次更名，恒大方面的官方解釋是，公司的業(yè)務(wù)近年來已變得更為多元化，除了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)外，還積極拓展了金融、互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療、文化及旅游等產(chǎn)業(yè)。盡管物業(yè)發(fā)展仍然為公司的核心業(yè)務(wù)，但董事認(rèn)為建議變更公司名稱，將更好地反映公司的多元化業(yè)務(wù)戰(zhàn)略及企業(yè)形象。
以上內(nèi)容參考：百度百科—中國恒大集團(tuán)
針對于傳言打折賣房、恒大商票未兌付等情況，恒大有何回應(yīng)？
但是這幾年恒大的戰(zhàn)略布局卻與之相背，核心城市的核心地段已經(jīng)較難看到恒大的身影。同樣，恒大的產(chǎn)品這幾年迭代也不如其他開發(fā)商，戶型、精裝修、園林都還停留在幾年前的水平。
而在恒大重點(diǎn)布局的恒馳汽車、恒房通、房車曹等各項(xiàng)業(yè)務(wù)，目前還基本停留在概念期，花錢不少，卻不能立刻給到恒大資金反哺。之前恒大重回A股失敗，已經(jīng)暴露了問題，雖然很快通過債轉(zhuǎn)股暫時(shí)渡過危機(jī)，但也為后來的融資難埋下了伏筆。
恒大這一次確實(shí)資金鏈非常緊張了，所以才會出臺這樣的政策恒大這一次確實(shí)資金鏈非常緊張了，所以才會出臺這樣的政策，為了回籠資金。但是這一波撿漏的風(fēng)險(xiǎn)太高了，恒大實(shí)際上是在“一房兩賣”，萬一出事，買房者的錢就等于打了水漂了，千萬慎重?fù)炻?/strong>
原本這種“七個(gè)蓋子蓋八個(gè)水壺”的游戲，按照國內(nèi)樓市走勢，問題不大的；結(jié)果沒想到遇到新冠疫情以及國家最嚴(yán)厲的調(diào)控。
這就導(dǎo)致恒大資金鏈陡然繃緊了，目前都在傳恒大無法兌付的“商票”接近2200億人民幣。那么這次恒大全線打七折屬于“壯士斷腕”的行為，按理說可以去撿漏，但是恒大這些打折的房子目前存在一個(gè)很大的坑。
根據(jù)2019年的申報(bào)情況來看，恒大賬面現(xiàn)金以及等價(jià)物余額為2068億元根據(jù)2019年的申報(bào)情況來看，恒大賬面現(xiàn)金以及等價(jià)物余額為2068億元，有息債務(wù)8186億元，等于凈債務(wù)6118億元。在這一局面下，恒大手中存貨在當(dāng)時(shí)樓盤價(jià)值1.18萬億，因此打折出貨回籠現(xiàn)金是必然的選擇。在過去幾年中，當(dāng)房地產(chǎn)市場不利時(shí)，恒大都是最先打折促銷的企業(yè)之一。
當(dāng)2016年3月各地開始收緊買房、賣房，提高首付比例或者稅金的時(shí)候，恒大就宣布全國300個(gè)樓盤八七折促銷。2018年，進(jìn)行“房住不炒”的時(shí)候，8月份恒大就宣布280城的八九折促銷。
在這之后，零星城市試圖松綁，但也很快被撤回。作為房地產(chǎn)開發(fā)商一直面臨著比較高的經(jīng)營壓力，也需要為之前的快速擴(kuò)張去買單。
說實(shí)話，恒大并非是第一次這么操作了說實(shí)話，恒大并非是第一次這么操作了，在以前都未引發(fā)過市場反應(yīng)，那么在今天，也就沒有理由去引發(fā)市場反應(yīng)。現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，可以說幾乎是“一潭死水”，盡管一線新一線城市的房價(jià)依然在平穩(wěn)上漲，但沒有什么太大的增長，也沒有什么太大的下跌，說是充滿活力，但又是一成不變，沒有太多的驚喜。
恒大的此次樓盤打折，如果你是剛需的情況下，我還是建議購買的，當(dāng)然前提是現(xiàn)房，而不是什么期房。至于在一些中心城市，還沒有看到過恒大打折的力度很大的消息傳來。
如果真想投資的話，買房跟買股票一樣，抄底一樣有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟阌肋h(yuǎn)也不知道這個(gè)“底”到底在哪里。
對于恒大缺錢早就是一個(gè)公開的秘密對于恒大缺錢早就是一個(gè)公開的秘密，早在2020年9月份的時(shí)候恒大就發(fā)生了債轉(zhuǎn)股事件，當(dāng)時(shí)恒大有1,300億戰(zhàn)略投資到期需要兌付，一下子出現(xiàn)了資金緊張的局面，后來恒大通過各種操作，雖然緩解了這次資金危機(jī)，但最近幾年恒大的攤子鋪得有點(diǎn)大，目前總體的資金仍然比較緊。
當(dāng)然對于恒大這么大一個(gè)集團(tuán)來說，雖然最近一段時(shí)間他們面臨資金緊張的局面，但是他們的資產(chǎn)規(guī)模非常龐大，業(yè)務(wù)收入也比較高，只要壓一壓擠一擠，實(shí)際上還是能夠應(yīng)對資金緊張局面的。
恒大做什么產(chǎn)業(yè)
恒大產(chǎn)業(yè)有：恒大地產(chǎn)、恒大新能源汽車、恒大物業(yè)、房車寶、恒大童世界。
1、恒大地產(chǎn)
恒大地產(chǎn)不斷研究掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的規(guī)律，在多年的開發(fā)建設(shè)中，建立起標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、系統(tǒng)化的質(zhì)量管理體系，形成過程質(zhì)量控制和創(chuàng)優(yōu)機(jī)制。2004年起，公司全面實(shí)施精品戰(zhàn)略，大規(guī)模整合優(yōu)勢資源，與國內(nèi)外房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)龍頭企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)合作。
2、恒大新能源汽車
恒大新能源汽車整合全球造車資源為我所用，與全球汽車工程技術(shù)龍頭、造型設(shè)計(jì)大師合作同步設(shè)計(jì)研發(fā)14款車，9款恒馳已全球發(fā)布，按工業(yè)4.0標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的天津、上海、廣州生產(chǎn)基地已啟動試生產(chǎn)調(diào)試。
3、恒大物業(yè)
恒大物業(yè)，通過標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營和智能化管理，打造固定空間科技服務(wù)平臺，為中國310多個(gè)城市近2800個(gè)項(xiàng)目提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，是中國規(guī)模、增長最快、效益的智慧型城市服務(wù)運(yùn)營商。
4、房車寶
房車寶以“數(shù)字科技、房車合一”為愿景，創(chuàng)新應(yīng)用大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算、虛擬現(xiàn)實(shí)等數(shù)字科技，構(gòu)建房產(chǎn)、汽車線上線下全渠道綜合交易服務(wù)平臺。
5、恒大童世界
恒大童世界全方位構(gòu)建文化旅游綜合體版圖，打造填補(bǔ)世界空白的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)大型主題樂園“童世界”，打造全球人最向往的文化旅游勝地“中國海南?；◢u”。
以上內(nèi)容參考：百度百科-中國恒大集團(tuán)
恒大欠債原因
視頻請點(diǎn)擊下方鏈接:
恒大億萬負(fù)債從何而來，殘局之下如何還債？
在房地產(chǎn)進(jìn)入寒冬之后，眾多房企接連暴雷，哪怕是恒大也在劫難逃?，F(xiàn)如今，房企巨頭的遮羞布已經(jīng)被拉下，恒大的億萬負(fù)債暴露無遺。這么大一筆債，恒大到底是怎么欠下的？殘局之下，又該靠什么來還債？
在2020年的管制政策發(fā)布之后，恒大精準(zhǔn)踩雷，三條紅線全中了。在這之后半年的時(shí)間里，恒大負(fù)債規(guī)模一度達(dá)到了1.97萬億，這是什么概念？假如你買**每天能中1000萬，那就需要連續(xù)買547年并且保證每天中獎，才能拿到兩萬億。如果恒大要還完這些錢，那就需要一個(gè)馬斯克加一個(gè)巴菲特，所以這個(gè)數(shù)字是非常龐大的。
有人說許家印太傻了，竟然欠下這么多錢，這不就是在自斷后路嗎？實(shí)際上，他就是因?yàn)樘斆髁耍徘愤@么多債的。其實(shí)很多房企都是依靠高杠桿模式來經(jīng)營的，他們一般不會拿自己的錢去買地蓋樓，而是會向銀行貸款，然后再進(jìn)行接下來的動作。等投入樓盤建設(shè)的資金達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)了，他們就開始搞預(yù)售，雖然樓還沒蓋好，但就能回籠一大筆資金，接著他們再把錢還給銀行。這其實(shí)就是一種空手套白狼的模式，只要膽子夠大，就能賺到錢。
看看現(xiàn)在的地產(chǎn)巨頭，哪個(gè)不是靠這種方法起步的？王石、潘石屹這些人都是這么賺到第一桶金的。許家印也學(xué)到了其中的精髓，當(dāng)年他到廣州發(fā)展房地產(chǎn)的時(shí)候身上沒幾個(gè)錢，但他靠著一張嘴說服了對方把一億多的土地出讓金改成了分期付款，第一期只需要支付500萬。接著他又跑到銀行拿到了600萬的貸款，還完土地的錢還有100萬流動資金。但是后來找施工方的時(shí)候，他也沒用這筆錢付款，而是告訴對方先開工，項(xiàng)目完工之后再付款。等一切安頓好之后，許老板開始搞首期項(xiàng)目預(yù)售，開盤當(dāng)天就拿到了8000多萬的銷售額。整個(gè)過程中，許老板有從自己的腰包里拿出一分錢嗎？但就是這樣，他順利拿到了8000萬。
自此之后，許老板空手套白狼的游戲越玩越上癮，恒大也是在這樣的模式之下快速擴(kuò)張發(fā)展起來的，從最初一家不知名小公司發(fā)展成了全球五百強(qiáng)企業(yè)，這也讓許家印成功超越了王健林，成為了當(dāng)時(shí)的中國首富。不過事物都是具有兩面性的，這種方法雖然能讓房地產(chǎn)商賺得盆滿缽滿，但同時(shí)也帶來了很多潛在風(fēng)險(xiǎn)，恒大的債務(wù)高臺就是在這種模式下被一步步搭建起來的。
但是許老板的膽子就是大，就算是驚天危機(jī)，他也不以為然。在恒大負(fù)債率居高不下的情況下，他還試圖套用過去做地產(chǎn)的思路，來做跨界經(jīng)營，想要借此為恒大找到新的增長點(diǎn)。最典型的就是恒大汽車，當(dāng)時(shí)看著發(fā)展得火熱的新能源汽車，許老板也心動了，于是決定自己造車。作為新能源領(lǐng)域的新人，許家印的第一步就是砸錢，豪擲473億之后還定下了個(gè)小目標(biāo)，要在2035年之前生產(chǎn)500萬輛新能源汽車。
起初大家對恒大汽車滿懷期待，許老板也毫無吝嗇的繼續(xù)砸錢，把能買的企業(yè)都買了，能買的核心技術(shù)也都買了，實(shí)在買不了就找別人求合作。在建設(shè)基地上，恒大直接在廣州南沙投資了1600億，在沈陽投資了1200億，許家印的目標(biāo)是在最短的時(shí)間之內(nèi)，將恒大新能源汽車打造成規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的一家，為此他前前后后投入了差不多三千億。在別人看來，造車難且燒錢，但是到了許老板這里就成了世上無難事，只怕有錢人。他不差錢的氣勢再一次震驚了各界人士，但是最后的結(jié)果大家也都看到了。
不過，新能源汽車只是許家印計(jì)劃中的一步而已，除此之外，恒大還搞了恒騰網(wǎng)絡(luò)、恒大高科技、房車網(wǎng)等眾多業(yè)務(wù)。從地產(chǎn)到足球，從保險(xiǎn)到金融，從汽車到生活用品，恒大幾乎都試了一遍。許家印試圖通過這種廣撒網(wǎng)的方式來拯救處于水深火熱之中的恒大，但是在他創(chuàng)造出奇跡之前，一切都是需要先砸錢的。可惜的是，拼命掙扎過后奇跡并沒有出現(xiàn)，反倒是讓恒大在債務(wù)泥潭中越陷越深。
也有不少人好奇，恒大欠了這么多錢，債主都有誰？其中最大的債主又是誰？
有人說，恒大最大的債主是銀行，其實(shí)并不是。雖然銀行在整個(gè)環(huán)節(jié)中扮演了重要角色，但數(shù)據(jù)顯示恒大在銀行的負(fù)債一共只有2323億，跟2萬億相比算不上多。其中欠款最多的就是民生銀行，金額為283億，其余的銀行債主還有農(nóng)業(yè)銀行、浙商銀行等128家。
既然不是銀行，那會是信托等金融機(jī)構(gòu)嗎？據(jù)了解恒大一共跟121家信托公司達(dá)成了合作，欠款金額共計(jì)達(dá)到了3684億，除了國內(nèi)信托機(jī)構(gòu)，還欠了國外信托2350億。相比之下，恒大欠信托公司的錢要遠(yuǎn)高于銀行。但實(shí)際上，它也不是恒大最大的債主。銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該是最有錢的了，他們都不是，那到底誰是呢？
就拿給恒大做廣告的上海聚勝萬合廣告公司來說，到現(xiàn)在都沒拿到2.69億的廣告費(fèi)。但這都算是比較好的情況了，據(jù)多家供應(yīng)商表示，恒大的尾款一拖就是幾年，出現(xiàn)違約之后已經(jīng)對上下游多家公司造成了致命性打擊，其中易居中國因?yàn)橐恢睕]有收到恒大的40億欠款，最后資金鏈斷裂，自己也面臨違約，而且還被暫停了港交所的交易。另外，廣田股份也因?yàn)楹愦蠖萑肓宋C(jī)。據(jù)了解，廣田集團(tuán)這兩年的經(jīng)營情況本來就不好，2020年、2021年連續(xù)兩年虧損，公司急需一筆錢來穩(wěn)定運(yùn)營。但偏偏在這個(gè)時(shí)候，恒大暴雷了，欠的錢也還不上了。這直接導(dǎo)致廣田也跟著出現(xiàn)了債務(wù)違約，逾期未還本金已經(jīng)達(dá)到了26.61億，公司還被法院凍結(jié)了3.37億資金。在今年7月的一份回復(fù)函中，廣田集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示公司能不能繼續(xù)經(jīng)營取決于恒大。
據(jù)了解，恒大對供應(yīng)商的欠款累計(jì)也將近萬億，不少企業(yè)已經(jīng)發(fā)布公告準(zhǔn)備起訴，江山歐派、全筑股份、金螳螂等多家知名企業(yè)都在其中。其實(shí)，起訴也是無奈之舉，有的公司因?yàn)楹愦笠呀?jīng)面臨破產(chǎn)，要是再不拿回屬于自己的錢，那就真的要血本無歸了。
最后回到最關(guān)鍵的問題，恒大該怎么來還清這億萬負(fù)債呢？
其實(shí)在暴雷之后，恒大就已經(jīng)開始了自救。起初恒大是通過打折促銷賣房的方法來刺激銷售、促進(jìn)回款的。這個(gè)辦法看似不錯(cuò)，真正實(shí)施起來還是有點(diǎn)難度的，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候恒大已經(jīng)出現(xiàn)了信任危機(jī)，所以很多購房者擔(dān)心自己買了之后無法順利拿到房子，大家都是普通人，誰也不愿意看著自己半輩子的心血打水漂，愿意賭一把的人很少。所以即便恒大的房子掛出了“白菜價(jià)”，最后還是沒能收獲可觀的銷售額。當(dāng)時(shí)一個(gè)月才賣出了29億，要知道平常恒大的月銷售額可是高達(dá)五六百億的。
既然賣房達(dá)不到預(yù)期的效果，那就只能采取其他方案了。雖然許老板曾經(jīng)公開表示，絕對不會賤賣資產(chǎn)，但是在嚴(yán)峻的形勢之下，恒大還是甩賣了部分產(chǎn)業(yè)。恒大物業(yè)、恒大汽車都在出售的行列中，現(xiàn)如今恒大已經(jīng)將總部大樓擺到了貨架上，這棟大樓最終大概率會被李嘉誠旗下的長實(shí)集團(tuán)拿下。
除了資產(chǎn)甩賣，恒大還在退地回款。自去年六月開始恒大陸續(xù)退出了多個(gè)地塊和項(xiàng)目，工業(yè)、商業(yè)、住宅用地都有涉及。今年八月，中國恒大又發(fā)布公告表示將退還廣州恒大足球場的土地使用權(quán)，這讓恒大拿到了55.2億的回籠資金，但退還成功之后，恒大也會在這個(gè)項(xiàng)目上虧損12.55億。不止是恒大地產(chǎn)在退地，恒大汽車也在退。此前許老板花重金買下的土地，如今已經(jīng)無力開發(fā)，所以他無奈放話表示“恒大汽車沒有動工的土地全部退回”。在巨大的負(fù)債壓力面前，這樣的決定也是一種不錯(cuò)的選擇。
為了保住恒大，許家印甚至已經(jīng)開始變賣個(gè)人資產(chǎn)。據(jù)了解從2021年7月到11月他先后通過變賣個(gè)人資產(chǎn)或質(zhì)押股權(quán)等方式為恒大注入了70多億資金。其中包括了香港的3棟別墅和廣州、深圳的豪宅，他的幾架私人飛機(jī)也已經(jīng)出售，拿到這些錢之后，基本上都用來還利息、開工資或者用于恒大保交樓。
除了這些辦法之外，恒大還推出了重組方案。至于這個(gè)方案什么時(shí)候能夠正式落地，目前來看還是一個(gè)未知數(shù)。
但不管怎樣，在過去一年多的時(shí)間里，恒大一直在積極還債，相信很多人都想知道恒大到底還了多少。從出售的資產(chǎn)來看，恒大拿到了458億回款，再加上許老板的70億，一共有528億資金。另外浙江建工集團(tuán)、五礦信托、浙江地產(chǎn)集團(tuán)、光大信托等多家央企已經(jīng)接盤了部分債務(wù)，這在極大程度上緩解了恒大的還款壓力。其實(shí)在去年六月份的時(shí)候，恒大的有息負(fù)債就已經(jīng)從最高的8700億下降到了5700億。從整體情況上來看，恒大降負(fù)債的能力還是比較強(qiáng)的。前不久央行還發(fā)布公告表示，恒大目前的總負(fù)債中金融負(fù)債占比不足三分之一，其風(fēng)險(xiǎn)對金融機(jī)構(gòu)的外溢性可控。而且央行還表示將會盡力配合恒大，促進(jìn)相關(guān)項(xiàng)目的恢復(fù)建設(shè)。如果恒大能夠盡快將重組方案落實(shí)，相信這些債務(wù)距離還清也不遠(yuǎn)了。
雖然目前恒大的態(tài)度還算比較積極，但消費(fèi)者的認(rèn)可程度和信心已經(jīng)跌落到了谷底，未來想要扭轉(zhuǎn)局面再創(chuàng)輝煌恐怕是有點(diǎn)難度的。但不管怎樣，恒大都必須邁過面前的這道坎，因?yàn)檫@不僅關(guān)系到一個(gè)恒大集團(tuán)，還關(guān)系到上下游眾多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要是恒大倒了，那整體經(jīng)濟(jì)也很有可能會迎來一場巨大的沖擊。
房車寶和恒大的關(guān)系
房車寶是一家隸屬于恒大集團(tuán)的房產(chǎn)和汽車線上線下全渠道交易服務(wù)平臺。
其前身是恒大的恒房通，由恒大集團(tuán)在去年年末的四個(gè)月內(nèi)與全國152家中介機(jī)構(gòu)重組成立。房車寶致力于打造線上線下一體化的房產(chǎn)和汽車銷售平臺，提供便捷、高效的購房和購車體驗(yàn)。
房車寶屬于恒大數(shù)字科技集團(tuán)的一部分，與恒大汽車、恒大地產(chǎn)等業(yè)務(wù)板塊獨(dú)立運(yùn)營和核算，未來有望獨(dú)立進(jìn)行IPO。
目前，房車寶以數(shù)字科技和房車合一為愿景，通過應(yīng)用大數(shù)據(jù)、人工智能云計(jì)算、虛擬現(xiàn)實(shí)等先進(jìn)技術(shù)，構(gòu)建房產(chǎn)和汽車的線上線下全渠道銷售服務(wù)平臺。這意味著消費(fèi)者可以通過互聯(lián)網(wǎng)輕松選購房產(chǎn)和汽車，享受更便捷、豐富的購車和購房體驗(yàn)。
房車源頭廠家 江經(jīng)理 優(yōu)惠熱線：15391696081